Bijlage 2 Toelichting Voorzieningen

Op 1 juli 2021 tekenden de gemeente Zuidplas, de Grondbank RZG Zuidplas en de provincie de Bestuursovereenkomst Ontwikkeling middengebied Zuidplaspolder. Hierin staan de voorwaarden waaronder de gebiedsontwikkeling van 8.000 woningen en 45 hectare (netto-)bedrijventerrein zal plaatsvinden. Ook zijn 2 overeenkomsten voor grondverkoop ondertekend; een koopovereenkomst tussen de Grondbank RZG Zuidplas (300 hectare) en de gemeente Zuidplas en een koopovereenkomst tussen de provincie en de gemeente Zuidplas (42 ha waarvan 27 hectare GvG). Effectuering van deze koopovereenkomsten vindt plaats bij het onherroepelijk worden van het omgevingsplan.

In oktober 2024 heeft demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening dhr. Kuijken als onafhankelijk adviseur voor de gebiedsontwikkeling van het Middengebied in de Zuidplaspolder (Cortelande) benoemd die met de meest betrokken publieke partijen in gesprek is gegaan om te onderzoeken wat nodig is om de ontwikkeling van Cortelande te kunnen starten.

Uit het uitgebrachte advies van dhr. Kuijken volgt dat met aanvullende maatregelen de realisatie van Cortelande mogelijk is. Alle direct betrokken partijen (Rijk, HHSK, PZH en gemeente Zuidplas) hebben op 16 oktober 2025 aangegeven de aangedragen oplossingsrichting te steunen. Dit advies vormt nu de basis om tot bestuurlijke afspraken te komen. Onderdeel daarvan is het omzetten van de intentie van het DB van de GR Grondbank Zuidplas om € 22 mln. bij te dragen naar een definitief besluit.

Daartoe heeft de Grondbank een begrotingswijzing voor zienswijze gestuurd naar de raden en Staten ervan uitgaande dat in 2026 van alle bezittingen en schulden van de Grondbank aan de gemeente Zuidplas zullen worden overgedragen tegen een koopprijs € 22 miljoen lager dan de boekwaarde op het moment van overdracht. Na verkoop van de gronden resteert een tekort van € 22 miljoen welk bedrag de deelnemers aan de Grondbank naar rato dienen bij te dragen opdat de Grondbank kan worden geliquideerd en opgeheven. Een tekort van € 22 miljoen bij de Grondbank betekent concreet dat PZH die voor 40% deelnemer is van de GR, voor 40% in het verlies bijdraagt, en aldus een financiële bijdrage levert van € 8,8 miljoen. Hiervoor wordt bij de provinciale Jaarrekening 2025 een voorziening opgenomen.

Er vonden geen bijstellingen plaats.

De voorziening Grondbank is door middel van een dotatie verhoogd met € 8,8 miljoen.