Verbonden partijen met grondexploitaties of grondposities
De provinciale deelnemingen hebben geen risicodragende grondposities, met uitzondering van de (publieke) Grondbank Zuidplas. Dit is een gemeenschappelijke regeling waarin de provincie voor 40% deelneemt. De Grondbank is opgericht in 2005 met als enige doel om grondposities te verwerven in de Zuidplaspolder.
Op 1 juli 2021 tekenden de gemeente Zuidplas, de Grondbank RZG Zuidplas en de provincie de Bestuursovereenkomst Ontwikkeling middengebied Zuidplaspolder. Hierin staan de voorwaarden waaronder de gebiedsontwikkeling van 8.000 woningen en 45 hectare (netto-)bedrijventerrein zal plaatsvinden. Ook zijn 2 overeenkomsten voor grondverkoop ondertekend; een koopovereenkomst tussen de Grondbank RZG Zuidplas (300 hectare) en de gemeente Zuidplas en een koopovereenkomst tussen de provincie en de gemeente Zuidplas (42 ha waarvan 27 hectare GvG). Effectuering van deze koopovereenkomsten vindt plaats bij het onherroepelijk worden van het omgevingsplan.
In oktober 2024 heeft demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening dhr. Kuijken als onafhankelijk adviseur voor de gebiedsontwikkeling van het Middengebied in de Zuidplaspolder (Cortelande) benoemd die met de meest betrokken publieke partijen in gesprek is gegaan om te onderzoeken wat nodig is om de ontwikkeling van Cortelande te kunnen starten.
Uit het advies van dhr. Kuijken blijkt dat met aanvullende maatregelen de realisatie van Cortelande mogelijk is. Alle direct betrokken partijen (Rijk, HHSK, PZH en gemeente Zuidplas) hebben op 16 oktober 2025 aangegeven de oplossingsrichting te steunen. Dit advies vormt nu de basis om tot bestuurlijke afspraken te komen. Onderdeel daarvan is het omzetten van de intentie van het Dagelijks Bestuur van Grondbank RZG Zuidplas om € 22 miljoen. bij te dragen naar een definitief besluit.
Deze wijziging gaat uit van het in 2026 overdragen van alle bezittingen en schulden van de Grondbank aan de gemeente Zuidplas tegen een koopprijs van € 22 miljoen. lager dan de boekwaarde op het moment van overdracht. Na verkoop van de Gronden resteert een tekort van € 22 miljoen. welk bedrag naar rato door de deelnemers aan de Grondbank dienen bij te dragen opdat de Grondbank kan worden opgeheven. Een tekort van € 22 miljoen bij de Grondbank betekent concreet dat PZH voor 40% in het verlies bijdraagt, en aldus een financiële bijdrage levert van € 8,8 miljoen. Hiervoor wordt bij de provinciale Jaarrekening 2025 een voorziening opgenomen.